Обслуживание и ремонт пожарной сигнализации: документы и комплекс работ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обслуживание и ремонт пожарной сигнализации: документы и комплекс работ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Порядок осуществления технического обслуживания систем пожарной сигнализации регламентируется ГОСТ Р 59638-2021. Некоторые из аспектов ТО СПС разъясняются в Федеральном законе от 22.07.2008 N 123-ФЗ. В документах расписаны требования к установке и эксплуатации оборудования, его обследованиям и ремонту.

Стандарты распространяются на все категории юрлиц или ИП. Типовой регламент проведения технического обслуживания систем пожарной сигнализации выглядит следующим образом.

Вид мероприятия	Срок для служб эксплуатации	Срок для обслуживающей компании (при заключении договора)
Внешний осмотр технического оборудования	Каждый день	1 раз в месяц
Контроль включателей (выключателей), исправности световой индикации, наличие пломб	Каждый день	1 раз в месяц
Проверка источников питания	–	1 раз в месяц
Установка работоспособности составных частей СПС	–	1 раз в месяц
Профилактические процедуры	–	1 раз в месяц
Пуск системы пожарной системы	–	1 раз в месяц
Определение сопротивления защитного и рабочего заземления	–	1 раз в год
Определение сопротивления изоляции электрических цепей	–	1 раз в 3 года

Все процедуры являются обязательными для выполнения. При необходимости выполняются дополнительные работы по техническому обслуживания оборудования, находящегося в эксплуатации.

Комплекс работ по обслуживанию и ремонту

Прежде всего отметим, что до настоящего времени отсутствовал актуальный нормативный документ, который прямо бы устанавливал порядок (алгоритм) проведение технического обслуживания систем пожарной сигнализации.

Осознавая имеющийся нормативный пробел, ФГБУ ВНИИПО МЧС России на протяжении дух лет разрабатывался ряд ГОСТ, которыми установлен порядок технического обслуживания и ремонта средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения.

Одним из таким документов стал национальный стандарт ГОСТ Р 59638-2021 Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность (утверждён Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. №791-ст; введён в действие с 15 сентября 2021 г.).

По Постановлению Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 года, ответственным за сохранность и работоспособность ПС считается собственник объекта. Он же обеспечивает проведение ежеквартальной проверки. Ответственность за соблюдение сроков, по Федеральному закону № 69 от 21.12.1994 года «О пожарной безопасности», возложено на:

• собственника объекта недвижимости;
• арендатора;
• ответственного за пожарную безопасность на объекте.

За нарушение требований законодательства предусмотрено наказание:

• дисциплинарное взыскание в виде выговора, замечания, увольнения;
• административное наказание с наложением штрафа или приостановлением деятельности предприятия;
• уголовная ответственность.

Какими нормативными документами руководствуются при использовании сигнализации?

Как и любые нормы, по срокам службы пожарной сигнализации существуют нормативные документы, регламентирующие деятельность в сфере пожарной безопасности.

Среди таких документов необходимо назвать:

1. НПБ (о нормах пожарной безопасности) 75-98, регламентирующие технические требования к приемно-контрольным (ППКП) и управляющим (ППУ) приборам от 1999 г. В данном документе (пп. 9.2.5, 12.2.5) указывается, что средний период работы должен составлять не меньше десяти лет.
2. НПБ 76-98, описывающий требования для пожарных извещателей, вступившие в действие 01.04.1999 г., устанавливают в п. 17.2.3, что средним сроком эксплуатации ПИ являются 10 лет.
3. НПБ 58-97, посвященные описанию систем сигнализации адресных, от 31.12.1996 г. В тексте нормативного документа указывается, что сроки эксплуатации адресных систем должны быть не меньше 10 лет (п.4.5.18), а гарантийный срок, установленный производителем, не менее 18 месяцев (п.8.2)
4. ГОСТ Р53325-2009 о технических средствах пожарной автоматики, который утвержден приказом Ростехрегулирования от 18.02.2009. Данным документом рассматриваются различные виды пожарной техники, их технические характеристики и сроки эксплуатации. Соответственно установлено, что в среднем сроки эксплуатации составляют – не менее 10 лет для:

• п. 4.2.4.3 срок службы пожарных извещателей дымовых и прочих п. 5.2.4.3 для источников электроснабжения
• п.6.2.4.1 для оповещателей
• п.7.2.5.4 срок службы пожарной сигнализации по нормативам ППКП и ППУ.

Все нормативные документы, определяющие срок службы автоматической пожарной сигнализации, приняты в разные периоды, но единодушны в этом вопросе.

Задачи технического обслуживания АПС

Зачастую АПС — это комплекс из нескольких противопожарных систем. И вне зависимости от количества оборудования, каждая единица должна регулярно осматриваться, ремонтировать и заменяться при необходимости.

Комплекс включают приборы автоматической пожарной сигнализации, систем пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуаций.

Обязательный осмотр и ремонт всех этих приборов нужен для контроля пожарной автоматики и поддержания безопасности на объекте. Неисправная автоматика бесполезна и никого не защитит.

При ТО и ППР проверяют:

• исправность и соответствие требованиям технической документации;
• устраняют причин ложных срабатываний, заменяют старое и сломанное оборудование;
• анализируют полученную информацию;
• разрабатывают мероприятия для усовершенствования методов ТО и ППР.

Отстранения, штрафы и уголовное наказание: почему с 1 марта 2022 года стоит быть настороже

В сфере монтажа слаботочных систем, а именно ОПС и эвакуации при пожаре, с 1 марта 2022 года появился новый вид работ, требующий получения лицензии. Звучит он как “Монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем (элементов автоматических систем) передачи извещений о пожаре, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ”.

В случае, если лицензия на данный вид работ не будет получена — это грозит серьезными последствиями. В их числе невозможность подписания акта по форме КС, снятие с тендера, штрафы, а в случае особо крупных объемов работ — уголовное наказание.

Стоит помнить, что работа в данной области без лицензии является незаконным предпринимательством, именно с этим связано столь суровое наказание.

Появление нового вида работ влечет за собой изменения в перечне необходимого оборудования (Приказ 571). А в связи с появлением новых требований к работникам вероятно появление реестра ответственных сотрудников. Подробнее об этом мы расскажем ниже.

Позвоните нам!

Причины ввода нового пункта в перечень и синхронизация информации о возгорании

У многих возник вопрос — с чем связано введение шестого пункта? Дело в том, что теперь в случае возгорания информация с адресом помещения, ФИО собственника и контакты для связи, моментально будут попадать на пульт, для оперативного устранения пожара.

Также с 1 марта 2022 года обязательно следует оповещать лицензирующий орган о начале и окончании работ. Установлены также сроки, в течение которых необходимо направить уведомление:

• о начале работ — 5 рабочих дней с подписания договора или контракта либо до начала фактических работ, если договора нет;
• об окончании работ — 5 рабочих дней с момента их завершения.

Правила ведения документации по техобслуживанию

• До начала использования брошюру необходимо пронумеровать арабскими цифрами, прошить и скрепить печатями двух сторон – заказчика и исполнителя.
• Информация вносится шариковой ручкой чернилами синего и черного цвета.
• Записи в брошюре делаются минимум один раз в 30 календарных дней и подтверждаются подписями специалистов со стороны заказчика и исполнителя.
• Формулировки в документации должны точно соответствовать процедуре ремонта или технического обслуживания.
• При описании недопустимо использовать субъективные формулировки, которые не отражают реальной ситуации (представляют ее в ином свете).
• К ведению журнала со стороны исполнителя допускаются только лицензированные специалисты сервисных центров и подрядных организаций.
• Ответственным за ведение, хранение журнала и корректность вносимых в него данных назначается руководитель предприятия.

Сколько может стоить обслуживание пожарной сигнализации?

• Цена варьируется от количества оборудования из которого состоит ваша система (количество дымовых, тепловых, ручных извещателей, количества светозвуковых устройств, пожарных приборов, источников питания с аккумуляторными батареями, и т.п.)
• Для определения стоимости технического обслуживания Вам достаточно прислать нам перечень оборудования, входящего в вашу систему (эта информация есть в спецификации проекта, и в ведомости смонтированного оборудования).
• Стоимость технического обслуживания самой минимальной системы будет составлять 60 р.
• У нашей организации гибкая система оплаты и существует система скидок если услуги по пожарной безопасности предоставляются комплексно.

Срок эксплуатации пожарной сигнализации

Все вышеперечисленные нормативные документы фиксируют только средний срок службы системы и её устройств — речи о предельных значениях не идёт вовсе. Напротив, подчёркивается, что если техника ещё не выработала свой ресурс и демонстрирует хорошие показатели, после детального, документально зафиксированного технического освидетельствования можно продолжить её использовать.

ГОСТ 27.002-2015, заменяющий собой ГОСТ 27.002-89, отменяет ранее действовавшие предельные сроки эксплуатации пожарной системы. Он даёт возможность владельцу продлить период использования сигнализации, убедившись в том, что она ещё не выработала свой ресурс.

Это значит, что бережное использование сигнализации, и её регулярное техническое обслуживание, может существенно продлить срок её эксплуатации по истечению десятилетия. Конечно, это отличная возможность сэкономить средства, но поскольку речь идёт о безопасности, лукавить не стоит — будьте честны с собой, запросите мнение о пригодности системы у опытных специалистов.

Регламент работ по техническому обслуживанию АПС

Прежде всего, основными задачами технического обслуживания систем АПС являются:

• Визуальный осмотр и контроль технического состояния пожарной системы. Это состояние крепежных элементов, кабеля и прочее.
• Внешний осмотр и чистка пожарных извещателей.
• Профилактический осмотр всех необходимых приборов. В первую очередь, для предотвращения выхода из строя системы.
• Комплексная проверка работоспособности всей системы. А именно — приемно-контрольного прибора, извещателя, оповещателей и т.д.
• Проверка источников питания, а также своевременная замена необходимых элементов.
• Выявление и устранения причин ложных срабатываний АПС.
• Контроль и анализ технического состояния приборов, с целью выявления предельных возможностей оборудования.

Основными видами работ по ТО являются:

• Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;
• Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;
• Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.

Техническое обслуживание (ТО) внутренних инженерных систем

Проводем Вам комплексное обслуживание всех инженерных систем, сетей и оборудования зданий. Техническая эксплуатация систем проводится в соответствии с регламентами выполнения работ и паспортами на оборудование. После заключения договора на техническое обслуживание в вашем здании будет светло, тепло и свежо. Наши специалисты будут заботиться об исправном состоянии всех систем.

• Отопление, котельные;
• Общеобменная вентиляция (ОВ);
• Система противодымной вентиляции (ПДВ);
• Система кондиционирования;
• Системы водоснабжения и канализации (ВК);
• Структурированные кабельные сети (СКС);
• Телефонизация;
• Системы звукоусиления;
• Системы удаленного мониторинга;
• Электрические сети.

Документы необходимые для заключения договора на ТО

Техническое обслуживание пожарной сигнализации осуществляется в строгом соответствии с ГОСТом.
В обязательном порядке составляется официальный договор. Оплата вносится Заказчиком ежемесячно безналичным путем. Бумаги нужно предъявлять инспектору МЧС при проведении очередной проверки.

К техническому обслуживанию пожарной сигнализации допускаются только те компании, у которых на руках есть лицензия МЧС (должна быть приложена к договору).
Разрабатываются и размещаются инструкции к пультам СОУЭ и автоматической пожарной сигнализации.
Также предоставляется акт выполненных работ по техобслуживанию пожарных систем. Ведется журнал регистрации проведенных работ.

В акте проверки технического состояния в соответствии с ПП РФ №390, ст. 61 отражается полная проверка.
Нормативная документация включает постановление о противопожарном режиме и свод правил.
Акт составляется в свободной форме в соответствии с перечнем проведенных работ. Должна присутствовать подпись представителя объекта и компании, которая проводила обслуживание.

Похожие записи:

• Как получить налоговый вычет при покупке / продаже дачи? Инфографика
• Налогообложение Чернобыльцев в 2023 году
• Закон о тишине в Калининграде и Калининградской области