Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Семейный кодекс — это главный законодательный акт, определяющий кто является родственником. Однако в других кодексах и областях законодательства под определение близкие родственники могут подпадать не только те, кто упомянут в Семейном кодексе РФ.
Близкие родственники в других отраслях права.
Например, согласно пункту 4 статьи 5 УПК, близкими родственниками гражданина являются его супруг или супруга, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки и внуки. Также близкими родственниками в Уголовно-процессуальном кодексе могут являться приемные родители и дети. То есть, в данном случае кровное родство не имеет такого значения, как для Семейного кодекса.
В статье 25.6 Кодекса об административных правонарушениях сказано, что близкими родственниками являются все те родственники, указанные в статье 14 Семейного кодекса, а также усыновители или усыновленные.
Что касается Налогового законодательства, в котором существует серьезная необходимость определить, кто из родственников является близким, а кто членом семьи (например, при определении налоговых льгот), то Налоговый кодекс в этом вопросе ссылается на Семейный кодекс РФ.
На основе чего возникает родственная связь
Итак, выясним основания возникновения родственной связи и перечислим их:
- Кровное родство. Оно основывается на биологическом происхождении людей друг от друга. Его можно подтвердить свидетельством о рождении детей, их родителей, бабушек и внуков, других близких. Так, можно проследить родственную связь, идущую от одного лица к другому;
- Усыновление детей через суд. Усыновители вправе попросить суд принять решение о том, чтобы записать усыновителей как родителей ребенка, усыновленного ими. По отношению к усыновителям усыновленные дети, точно так же, как и наоборот, приравнены к родственникам по происхождению в своих правах и обязанностях;
- Повторный брак, заключенный в ЗАГСе. В данном случае имеются в виду отношения между новым супругом и детьми от предыдущих браков (отчим и мачеха, пасынок и падчерица).
Наличие родственной связи следует доказывать с помощью документов. Это позволит впоследствии воспользоваться законными правами и льготами, которые установлены теми или иными законодательными актами.
Когда может потребоваться подтверждение либо опровержение близкой родственной связи:
- в процессе трудоустройства, если имеет место случай непосредственной подчиненности либо подконтрольности;
- при заключении брака;
- в процессе правового урегулирования родительских прав (имеется в виду ограничение или лишение);
- при уплате налогов и государственной пошлины при наследовании либо дарении.
Близкие родственники в других отраслях права.
Семейный кодекс — это главный законодательный акт, определяющий кто является родственником. Однако в других кодексах и областях законодательства под определение близкие родственники могут подпадать не только те, кто упомянут в Семейном кодексе РФ.
Например, согласно пункту 4 статьи 5 УПК, близкими родственниками гражданина являются его супруг или супруга, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки и внуки. Также близкими родственниками в Уголовно-процессуальном кодексе могут являться приемные родители и дети. То есть, в данном случае кровное родство не имеет такого значения, как для Семейного кодекса.
В статье 25.6 Кодекса об административных правонарушениях сказано, что близкими родственниками являются все те родственники, указанные в статье 14 Семейного кодекса, а также усыновители или усыновленные.
Что касается Налогового законодательства, в котором существует серьезная необходимость определить, кто из родственников является близким, а кто членом семьи (например, при определении налоговых льгот), то Налоговый кодекс в этом вопросе ссылается на Семейный кодекс РФ.
К понятию близкие родственники не относятся
Определение родственных связей
| № п/п | Отношение к покойному | Наличие/отсутствие родственной связи |
|---|---|---|
| 1 | Лица, которые являются родными вследствие кровной связи, однако не входят в число близких родственников | В эту группу входят двоюродные братья/сестры. То есть потомки братьев/сестер конкретного гражданина. Также таковыми являются прабабушки/прадедушки, правнуки/правнучки.
Равно как и дяди/тети, племянники/племянницы. |
| 2 | Лица, которые являются родственниками супруга | Вследствие отсутствия кровной связи, такие граждане не включаются в состав родных. Тесть/теща, свекор/свекровь, зять/невестка не являются родственниками. Но они являются таковыми к одному из супругов.
Например, тесть – отец супруги в отношении ее мужа. |
| 3 | Лица, которые выполняют функции родственников, однако юридически такими не являются | Опекуны/опекаемые фактически повторяют отношения родителей и детей. Гражданские супруги состоят в фактических брачных отношениях, но юридически являются сожителями. Между перечисленными гражданами отсутствуют родственные связи.
Однако она может появиться в результате официального оформления отношений. Опекун может усыновить подопечного и приравнять его к кровному ребенку. Гражданские супруги могут зарегистрировать брак. |
Любой гражданин может быть родственником одного супруга и посторонним ко второму. Например, мать и сын являются родственниками. Они наследуют имущество друг после друга.
Если сын женился, то его мама становится свекровью в отношении законной супруги. Свекровь и невестка между собою родственниками не являются. Право наследования у них также не возникает.
Братья являются между собою близкими родственниками. Хотя и наследуют имущество один после другого в качестве наследников 2 очереди. Их дети между собою являются двоюродными братьями/сестрами.
Дяди в отношении племянников уже близкими родственниками не являются. Они относятся к правопреемникам 3 очереди и выплачивают пошлину в размере 0,6% от стоимости полученного имущества.
Являются ли усыновленные дети близкими родственниками?
Кто по законодательству является близким родственником Семейный кодекс не признает усыновителей и усыновленных близкими родственниками все по той же причине отсутствия кровного родства. Однако из этого правила есть исключение. Например, если мужчина вступает в брак с женщиной, у которой есть ребенок и усыновляет его, то есть, имя этого мужчины записывают в свидетельство о рождении ребенка в графу «отец», то тогда они будут считаться друг другу близкими родственниками. Если же он так и останется в статусе отчима, то о родстве речи быть не может. Дети же, усыновленные из детского дома, не будут определяться как близкие родственники. Что касается Налогового законодательства, в котором существует серьезная необходимость определить, кто из родственников является близким, а кто членом семьи (например, при определении налоговых льгот), то Налоговый кодекс в этом вопросе ссылается на Семейный кодекс РФ.
Вопрос «ближайшие родственники это кто, и как они законодательно относятся друг к другу» имеет несколько ответов. В большинстве случаев данное понятие проявляется при возникновении имущественных или наследственных споров. Почему происходит такая ситуация? Потому что согласно ГК действует очередность наследования, если умерший не составлял завещание. Родственники делятся на семь очередей, и имущество распределяется между наиболее близкими. Также с 2006 года близкие не должны оплачивать пошлины и налоги при оформлении дарственной или наследования. Благодаря этому открывается широкие возможности: передача домов, транспортных средств или земельных участков больше не потребует оплаты 13% НДФЛ, что серьезно экономит семейный бюджет.
Зная, кто считается близкими родственниками по закону, вы сможете применить это в суде. Согласно УК, вы можете отказаться давать показания против них. А в случае проблем или вашего задержания правоохранители должны оповестить об этом именно ваших близких.
Близкий родственник: немного теории о кровном родстве
Как уже говорилось ранее, близкими и дальними родственниками признают предков и потомков по горизонтальной и вертикальной линии.
Обратите внимание: В основе лежит так называемый принцип крови. По вертикальной линии близкими родственниками считаются дети и родители, внуки и внучки, бабушки и дедушки. Близкими признаются также братья и сестры вне зависимости от того, сколько общих родителей у них присутствует – двое или один. А вот сводные братья и сестры по закону друг другу чужие люди.
Вышеуказанные правила считаются общими. На практике перечень лиц, входящих в эту категорию, может существенно различаться в зависимости от отрасли права. Изначально обращают внимание на наличие родства по крови. Если его нет, то шанс по участие в разделе имущества снижается. Так, племянники и племянницы считаются родственниками по крови, а вот отчим и ребенок мужа или жены нет.
Уголовно-процессуальное и уголовно-исправительное законодательство
Здесь уже чётко прописано, что к близким родственникам относятся:
- супруг(а);
- отец и мать;
- сын и дочь;
- усыновители;
- усыновлённые;
- братья и сёстры, причём родные;
- дедушка с бабушкой;
- внуки.
Примечательно, что к данному понятию «близких родственников» отсылает статья 51 Конституции РФ. Она гласит: «Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом». Под федеральным законом в этом случае понимается Уголовный процессуальный кодекс РФ.
В УПК РФ отдельно оговаривается проведение процессуальных действий с участием близких людей. Например:
- Допрос несовершеннолетнего проводится только в присутствии его законного представителя (родителя).
- Гражданин вправе не свидетельствовать против родственника в суде и при проведении следственных действий.
- Законные супруги, равно как и кровные родственники, вправе посещать своего близкого в исправительном учреждении. В то время как сожителю либо иному лицу трудно добиться свидания.
Является ли зять членом семьи?
На этот вопрос разные области права дают разные ответы. Согласно семейному кодексу, супруги не являются близкими родственниками, а значит, и зять к семье своей жены не имеет никакого отношения. Уголовно-процессуальный кодекс рассматривает этот вопрос с несколько иной точки зрения. В нем близкими родственниками являются не только родители-дети, братья-сестры, но и супруги, а также усыновители и усыновленные.
В жилищном кодексе все еще интереснее. На вопрос о том, кто такой зять по отношению к семье жены, можно ответить по-разному. Например, зять с тещей могут быть признаны членами семьи, если они проживают вместе и ведут общее хозяйство. То есть под эту категорию попадают не только родители и дети, но и супруги.
Понятие близких родственников в законодательстве РФ
Наличие близких родственных отношений играет важную роль при решении многих правовых проблем. Разумеется, такое воздействие имеет силу, когда оно напрямую указано в законе. Так что рассмотрим пару вариантов действий закона, который регулирует взаимоотношения людей в зависимости от их наличия.
Конституция
В Конституции отмечено, что близкие по закону родственники не должны привлекаться в качестве свидетелей либо иным образом в действиях направленных против обвиняемого. Данное правило закреплено в статье 51 Конституции страны и является незыблемым правом каждого гражданина.
Семейное законодательство
Непосредственный круг родни по закону представлен в семейном законодательстве.
Так, по статье 14 Семейного кодекса РФ, близкими родственными лицами обозначаются следующие категории лиц:
- дети соответствующего лица и его супруга (супруг);
- дедушки, бабушки, а также внуки;
- сестры либо братья соответствующего лица.
Кроме указанных лиц, правила Конституции ни на кого больше не распространяются.
Административное законодательство
Оно более подробно рассматривает данный круг лиц, и устанавливает, что близкими по закону родней могут быть следующие лица:
- муж или супруга;
- дети, к тому же родители;
- лица, являющиеся отцом, сыном и т. д. согласно процедуре усыновления;
- кровные либо усыновленные братья, а также сестры;
- дедушка, бабушка, а также внуки.
Как отмечено в статье 5 Уголовно-процессуального кодекса, отмеченные лица не могут быть привлечены в качестве свидетелей при обвинении соответствующих лиц.
Жилищное законодательство
Этот закон не предусматривает распределение лиц на близкую родню и прочее. Однако, в статье 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что членами семьи владельца квартиры признаются те лица, которые являются собственнику супругом, отпрысками и родителями.
В качестве части одной ячейки общества могут быть не только эти лица. Любой человек, что был вселен в соответствующей квартиру в качестве постоянного жильца, признается членом его семьи. Кроме того, такие лица признаются иждивенцами, если они таковыми являются.
Налоговое законодательство
Что касается налогообложения, то налоговое законодательство предусматривает случаи, когда сделки гражданско-правового характера не облагаются налогом, если они заключаются между ближней родней.
Так, согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, лица, установленные семейным законодательством в качестве близких родственников, не оплачивают налог при заключении сделки по дарению квартиры, и также при наследовании квартиры не уплачивают пошлину.
Являются ли близкими родственниками муж и жена?
Семейное законодательство устанавливает особый статус взаимоотношений между супругами.
Так, если дети с родителями признаются близкими родственниками, то супруги таковыми признаются лишь в силу юридического обстоятельства, более известного как брак. Так, если брак распадется, то и статус теряется, они перестанут быть близкими родственниками.
Вместе с тем, действующие супруги в имущественном отношении имеют особый статус. Так:
- они выступают первоочередными наследниками в отношении друг друга;
- они являются владельцами их совместного имущества, когда статус такого имущества подтвержден нормами семейного законодательства.
Какой нотариус оформляет наследство после смерти?
Может ли гражданская жена претендовать на наследство, читайте тут.
Как оформить наследство без завещания, читайте по ссылке:
Таким образом, супруги обладают некоторым приоритетом перед остальными близкими родственниками, только если они являются действующими супругами.
Вместе с тем, не все лица могут заключить брачный союз между собой.
Так, запрещается заключение брака между следующими лицами:
- если один из них уже имеет зарегистрированный в органе ЗАГС брак;
- если между ними присутствует родство кровного характера;
- если их связывают правоотношения усыновленного лица и усыновителя;
- если один из них был в судебном порядке признан недееспособным.
Кроме того, супругами по законодательству России могут стать лишь лица разных полов. Однополые браки запрещены под угрозой применения уголовного наказания.
Родословная – зачем мне ее знать?
Иногда знание принципов, по которым в тех или иных случаях лица определяются, как близкие родственники, очень важно. Чего только стоят наследственные споры и вопросы дарственной на недвижимость и ценное имущество!
К тому же закон от 1 января 2006 года освобождает от налогообложения имущество, которое перешло близким родственникам по наследству или в результате дарения. Этот закон дает больше возможностей в сфере имущественных взаимоотношений между родственниками. Теперь переход квартиры, машины и земли не потребует огромных налогов при наследовании и дарении перечисленных ценностей. Этот налог составляет 13% от стоимости имущества, что при нынешних ценах на жилье составляет порой неподъемные для многих семей суммы.
Также и во время судебного процесса нелишним будет узнать, что Конституция и Уголовный кодекс РФ дают право отказаться от свидетельствования против себя, супруга и близких родственников. Их же, то есть родных, сотрудники полиции обязаны оповестить при задержании родственного им подозреваемого. Родные должны знать, где они находятся.
По закону близкие родственники наделены следующими правами:
- наследовать имущество;
- на отказ от свидетельства против близкого родственника на суде;
- не уплачивать налог на собственность при наследовании или получении в дар;
- получить отпуск за свой счет в случае смерти близкого родственника;
- другими правами, предусмотренными законом.
Кто является близким родственником по закону РФ?
РАЗВОДис.РУ Ответы на вопросы
Многие люди под понятием «близкие родственники» подразумевают людей, окружающих их и объединённых одной семьёй независимо от территориального проживания. Дети вырастают, разъезжаются по разным местам, но степень родства от этого не меняется. Однако в юриспруденции трактование этого понятия неоднозначно.
Необходимо точно знать, кто является близким родственником по законодательству, так как применение правовых норм к этому понятию отличается в Семейном, Налоговом, Гражданском и других кодексах РФ. Знание законодательства защитит человека во многих сложных ситуациях, и позволит не допустить грубых ошибок.
Степень родства может дать как определённые преференции, так и наоборот освободить от неправомерных действий со стороны других лиц.
Наследование имущества
Нередко физические лица впервые начинают задаваться вопросом, кто же является близкими родственниками по российскому законодательству, лишь тогда, когда после смерти одного из членов семьи нужно вступать в право наследования имуществом, а прямого завещания усопший оставить не успел.
Когда складывается такая ситуация, законом предполагается, что воля умершего такова, чтобы его имущество перешло лицам согласно очередности. Его наследуют близкие родственники, в данном случае это те, кто по закону стоит на самой верхней позиции.
Изучая сложившуюся ситуацию, нотариус определяет доли имущества, которые передаются наследникам. Их размер редко бывает равным, учитывая родственные позиции. Если родни из верхних позиций, которые могли бы получить наследство, нет, наследниками выступает другая родня согласно убывающей очередности.
- Первая очередность. Данный список мал, сюда относятся те, кто является близким родственником, однако их права согласно законодательству неравны. Супруги, дети, родители умершего. Половина собственности (совместной) передается супругу, оставшаяся половина равномерно распределяется между детьми или родителями.
- Вторая очередность. Если из первоочередного списка подходящих лиц не нашлось, автоматически будут задействованы лица менее близкого родства. Сюда относят братьев, сестер (только родных), бабушек, дедушек по кровной родительской линии.
- Третья очередность. Отсутствие физических лиц из двух первых позиций передает право наследования представителям третьей очередности. Сюда причисляют дядю, тетю, сестру, брата (не самого умершего, а его родителей, с обеих сторон).
Трактовка и значимость термина
В ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими названы кровные родственники по восходящей и нисходящей линии и сестры с братьями (при наличии одного или двух общих родителей). Супруги же, хотя и не являются родственниками в прямом смысле этого слова, наделены особым статусом и отнесены к членам семьи согласно ст. 2 упомянутого кодекса наравне с родителями и детьми. Аналогичным положением обладают официально признанные дети по отношению к родителям-усыновителям и наоборот.
В процессе наследования верное понимание термина «близкие родственники» значимо при следующих обстоятельствах:
- Наследовании по закону.
- Получении обязательной доли наследства (при наличии опровергающего права родственника завещания).
- Определении размера госпошлины на получение свидетельства о праве на наследство.
Положение родителей, лишенных законных прав в отношении своих детей, в большинстве случаев означает их исключение из круга близких родственников. Например, согласно ст. 1117 Гражданского кодекса РФ, такой родитель не имеет права на наследование личной собственности ребенка. Но эти ограничения действуют только в одностороннем порядке, что и подтверждает п. 4 ст. 71 СК РФ, согласно которому дети лишенного прав отца и/или матери сохраняют право на имущество недобросовестного родителя и других близких родственников по его линии (при наследовании по закону — от дедушек, бабушек, тетей и дядей).
После усыновления дети теряют возможность претендовать на материальные блага лишенного прав родителя и его кровных родственников. Но желание отца или матери, сохранивших свой законный статус, может оставить в силе право наследования и обязательства ребенка в отношении «недостойного» родителя (ст. 137 СК РФ).
Взаимные права и обязанности близких родственников по Семейному кодексу РФ
Близкие родственники обладают взаимными правами, а также обязанностями. Именно они могут обратиться с иском о взыскании алиментов, иском о порядке участия в воспитании ребенка, об ограничении или лишении родительских прав.
Статус близкого родственника дает ряд преимуществ. Именно такой круг лиц имеет привилегии при наследстве. В том числе могут обратиться с заявлением о факте принятия наследства без наличия спора о праве. Обладают налоговыми льготами по уплате подоходного налога. В Трудовом кодексе РФ прямо закреплено право требовать от работодателя предоставить отпуск без сохранения заработной платы при смерти близкого родственника.
Близкие родственники имеют право получить пенсию или иные пособия в случае смерти своего родственника (когда они уже были начислены, но не выплачены). При соблюдении некоторых условий имеют право на получение пенсии по потере кормильца.
В соответствии со ст. 51 Конституции России гражданин вправе не свидетельствовать против своих близких родственников, себя и своего супруга. Это основной постулат демократического государства. Которым необходимо руководствоваться в уголовном процессе и при привлечении лиц к административной ответственности. Очень важно разобраться и в понимании круга близких родственников при составлении завещания.